Vad kostar det att hyra en liten lokal?

Plats: Det är viktigt att du tänker på var lokalen är belägen och huruvida det är lämplig utefter ditt företags behov. Om du har anställda och de kommer att pendla till jobbet, så är det viktigt att ha i åtanke eftersom det är en fördel om lokalen är lättillgänglig med kollektivtrafik eller parkeringsmöjligheter.När du hyr kontor hos oss på CONVENDUM i Stockholm, så spelar det ingen roll vilken av våra anläggningar du har som bas. Ponera att du vanligtvis utgår från Sundbyberg eller Solna, men under dagen har ett möte med en kund som sitter i Gamla stan. Då kan du boka ett ledigt mötesrum på någon av våra anläggningar i närheten där du enkelt kan möta upp din kund i ett fullt förberett och utrustat mötesrum. Som medlem får du alltså tillgång till alla våra adresser både i Stockholms innerstad och utanför City, men även i Göteborg och Palma där vi också finns.

Storlek: Se till att lokalen är tillräckligt stor för de behov som ditt företags har. Du vill inte hyra en lokal som är för liten eller för stor. Har du anställda som behöver en egen plats? Är du i behov av mötesrum där du kan hålla kundmöten? Håller företaget kanske på att expandera och förväntas växa ut lokalen inom en relativt snar framtid?På CONVENDUM erbjuder vi flexibla avtal. Med det menar vi att om du hyr en lokal hos oss, men om din verksamhet växer och nya medarbetare behöver en plats, kan du alltid lägga till fler kontor. Skulle du till och med behöva en helt egen våning, är även det möjligt. Det är helt enkelt dina behov som styr upplägget.

Kostnad: Se över din budget och räkna på hur mycket du har råd att betala i hyra varje månad. Ta då hänsyn till samtliga kostnader – såsom hyra, serviceavgifter, el och vatten.Som medlem hos oss på CONVENDUM betalar du en månadsavgift som inkluderar allt detta. Om du behöver fler kontor tillkommer en kostnad som vi kan fastställa när vi vet mer om dina behov.

flexibla avtal och möjlighet att skala upp eller ner verksamheten efter behov.
många bekvämligheter och tjänster inkluderade, såsom WiFi, skrivare, receptionsservice och mycket mer.
billigare än att hyra ett traditionellt kontor.
möjlighet att arbeta i en dynamisk och kreativ miljö med andra företag och etablera ditt nätverk.
skräddarsydda lösningar efter dina unika behov.

Vad är en rimlig lokalhyra?

Hur tar jag reda på vilka hyror som jämförbara lägenheter har?

Om du vill veta vilka hyror likvärdiga lägenheter har, kan du kontakta privata eller kommunala (allmännyttiga) hyresvärdar som har förhandlat fram sina hyror med en lokal hyresgästförening.

Hur mycket kostar det att hyra en lokal?

Beroende på vilken typ av kontor ni hyr så skiljer det avsevärt vad som ingår i kostnaden. De tre huvudsakliga alternativen som finns är följande:

Eget kontor - en traditionell lokal med 3-5 års avtal där ni står för all möblering och service
Kontor på kontorshotell - ni hyr egna rum eller en egen avdelning på ett kontorshotell men delar på gemensamhetsytor och service ingår
Coworking - ni hyr endast medlemskap och har ingen låsbar yta utan tillgång till gemensamma ytor

Traditionella lokaler kommer mer eller mindre utan något inkluderat, utan ni får i stället möjligheten att sätta er egen prägel. Kostnaderna kan skilja sig markant beroende på kvalitén på kontoret och läget. Utöver det är det nästintill omöjligt att ge en rättvis bild över kostnaden för möblering och service, då det kan kosta från i princip ingenting till väldigt stora summor.

Att hyra ett kontor på ett kontorshotell är som att hyra kontoret som en tjänst. Ni tar helt enkelt med er era datorer och möjligtvis lite loungemöbler, och resten är fixat.

Men låt oss börja med att reda ut en viktig skillnad mellan kontorshotell och eget kontor - nämligen hur mycket yta ni hyr och behöver betala för, och hur mycket yta ni får på köpet.

Poängen med ett kontorshotell utöver korta och flexibla avtal samt service är att ni endast behöver hyra och betala för er faktiska kontorsyta. Resten tar ni del av när ni har behovet. Det betyder att sättet man räknar kontorets storlek på kontorshotell jämfört med ett vanligt kontor lätt blir förvirrande.

Hur räknar man ut hyra för lokal?

Driver du ditt aktiebolag hemifrån? Du vet väl om att du kan låta företaget betala hyra för arbetsplatsen. Men inte hur som helst. Det finns några förutsättningar att ta hänsyn till för att Skatteverket ska godkänna det – i den här artikeln berättar Sanja Skiljo, redovisningsexpert på Wint, allt du behöver veta för att hyra ut en del av din bostad som kontor.

Sitter du hemifrån och arbetar och funderar på att börja ta ut hyra från ditt aktiebolag? Det har du all rätt att göra, men inte till vilket pris som helst. Hyran som du tar ut får nämligen inte överstiga marknadsmässig hyra – gör den det kallas det för överhyra och det betyder att den överskjutande delen kommer att beskattas som lön. Det finns med andra ord ingen vinning för dig att ta ut en hyra som inte är skälig.

Hur mycket kan man ta betalt i hyra?

Funderar du på att hyra ut din lägenhet i andrahand? En viktig del av uthyrningen är att sätta rätt hyra, men vilken hyra som är rimlig att ta ut beror bland annat på om det är en hyres- eller bostadsrätt du hyr ut. Här får du reda på allt du behöver veta för att sätta rätt hyra

Du som hyr ut din lägenhet i andra hand kan inte helt själv bestämma vad du sätter för pris på andrahandshyran. Oavsett om det är en hyresrätt eller en bostadsrätt så måste hyran vara skälig. Vad det innebär räknar man ut på lite olika sätt.

Hur mycket ska man betala i hyra?

Länger ner i artikeln kan du läsa om hur skälig hyra beräknas för respektive bostadstyp samt vilka regler som gäller. Med denna kalkylator kan du räkna ut skälig hyra för bostadsrätt, hus och hyresrätt.

Kalkylatorn räknar med Riksbankens referensränta + 2 procentenheter. Just nu räknar kalkylatorn alltså med 5,5 % i avkastningsränta.

Med denna kalkylator kan du räkna ut en skälig hyra för en bostadsrätt eller ett hus. Med Ekonomifokus egna kalkylator kan du räkna ut en skälig hyra för en hyresrätt.

Hur mycket får man ta betalt i hyra?

Kalkylatorn räknar med Riksbankens referensränta + 2 procentenheter. Just nu räknar kalkylatorn alltså med 5,5 % i avkastningsränta.

Med denna kalkylator kan du räkna ut en skälig hyra för en bostadsrätt eller ett hus. Med Ekonomifokus egna kalkylator kan du räkna ut en skälig hyra för en hyresrätt.

Vad är rimligt att betala i hyra?

Hyran måste vara skälig och inte avvika för mycket mot liknande lägenheter i samma område som också hyrs ut i första hand.
Det är okej att hyran avviker med cirka 4–5 procent jämfört med en likvärdig lägenhet.
Om du anser att din hyra är för hög är det bra att i första hand informera hyresvärden om det. Skulle ni inte vara överens om hyran kan du vända dig till Hyresnämnden för att få en prövning av frågan.

Hur mycket hyra är rimligt?

Beroende på vilken typ av kontor ni hyr så skiljer det avsevärt vad som ingår i kostnaden. De tre huvudsakliga alternativen som finns är följande:

Eget kontor - en traditionell lokal med 3-5 års avtal där ni står för all möblering och service
Kontor på kontorshotell - ni hyr egna rum eller en egen avdelning på ett kontorshotell men delar på gemensamhetsytor och service ingår
Coworking - ni hyr endast medlemskap och har ingen låsbar yta utan tillgång till gemensamma ytor

Att hyra ett kontor på ett kontorshotell är som att hyra kontoret som en tjänst. Ni tar helt enkelt med er era datorer och möjligtvis lite loungemöbler, och resten är fixat.

Men låt oss börja med att reda ut en viktig skillnad mellan kontorshotell och eget kontor - nämligen hur mycket yta ni hyr och behöver betala för, och hur mycket yta ni får på köpet.

Vad är en marknadsmässig hyra?

Beroende på vilken typ av kontor ni hyr så skiljer det avsevärt vad som ingår i kostnaden. De tre huvudsakliga alternativen som finns är följande:

Eget kontor - en traditionell lokal med 3-5 års avtal där ni står för all möblering och service
Kontor på kontorshotell - ni hyr egna rum eller en egen avdelning på ett kontorshotell men delar på gemensamhetsytor och service ingår
Coworking - ni hyr endast medlemskap och har ingen låsbar yta utan tillgång till gemensamma ytor

Att hyra ett kontor på ett kontorshotell är som att hyra kontoret som en tjänst. Ni tar helt enkelt med er era datorer och möjligtvis lite loungemöbler, och resten är fixat.

Men låt oss börja med att reda ut en viktig skillnad mellan kontorshotell och eget kontor - nämligen hur mycket yta ni hyr och behöver betala för, och hur mycket yta ni får på köpet.

Hur räknar man ut den nya hyran?

Du ska registrera dig och betala moms om du svarar ja på alla de här frågorna:

Du bedriver skattepliktig ekonomisk verksamhet om du svarar ja på alla dessa frågor. Du ska därför betala moms på dina intäkter från uthyrningen.

Hur mycket får man tjäna på att hyra ut?

Låt oss först reda ut begreppen kring uthyrning. I dagligt tal används begreppet andrahandsuthyrning för alla typer av situationer där vi hyr ut en bostad som vi äger. Men om du äger en bostadsrätt, villa eller fritidshus som du hyr ut till en hyresgäst är det juridiskt sett inte en andrahandsuthyrning, utan en förstahandsuthyrning. En andrahandsuthyrning blir det först när du som förstahandshyresgäst hyr ut bostaden till någon annan. Här är tre exempel:

Du hyr ut din bostadsrätt – uthyrning av egenägd bostad
Din hyresgäst hyr ut din bostadsrätt – andrahandsuthyrning av bostadsrätt
Du hyr ut din hyreslägenhet – andrahandsuthyrning

I guiden använder vi oss av uttrycket andrahandsuthyrning som ett samlat begrepp men fokus ligger på uthyrning av bostadsrätt.

Vad är lagom hyra?

Är du andrahandshyresgäst och har betalat en oskälig hyra, det vill säga du tycker att du betalat för mycket i hyra, kan du vända dig till hyresnämnden. Hos hyresnämnden kan du ansöka om att få tillbaka den del av hyran som är oskälig. Du kan också ansöka om att få hyran sänkt för den fortsatta hyrestiden.

Återbetalning kan bli aktuell för hyror upp till två år tillbaka i tiden. Då räknar man från dagen då du ansökte om återbetalning. Detta gäller för avtal som har träffats efter den 1 oktober 2019. För avtal som träffats innan denna tidpunkt får beslut om återbetalning avse hyror för ett år tillbaka i tiden.

Vad är mest lönsamt att hyra ut?

Vad är egentligen bäst att hyra ut? Vilken typ av objekt passar bäst för uthyrningsverksamhet och hur identifierar man dem? Det tänkte vi gå igenom i detta inlägg.

Att hyra ut saker är ett enkelt och populär sätt skaffa en sidoinkomst. Man kan hyra ut allt från fritidsrelaterade objekt som cyklar och kajaker till arbetsredskap som lastbilar eller minigrävare. Man kan administrera uthyrningen själv eller använda sig av tjänster som exempelvis Hygglo.

Vad man väljer att satsa på kan givetvis ha mycket med intresse att göra. Men det kan också vara bra att analysera vilken typ av objekt som det är mest lönsamt att satsa på.