Varför betalar jag fastighetsskatt?

Fastighetsskattereformen 2008 är Villaägarnas största framgång. Men vi kan aldrig slå oss till ro. Vi tar debatten varje gång frågan om återinförd fastighetsskatt kommer upp igen. Så att du kan vara trygg.

Vad grundar sig fastighetsskatten på?

Här ser du vilken fastighetsavgift eller fastighetsskatt som gäller för småhus. Ett småhus kan till exempel vara en villa, ett radhus eller ett fritidshus. Även obebyggda tomter som är avsedda att bebyggas med småhus räknas som småhusfastigheter.

Du som äger ett färdigbyggt småhus betalar kommunal fastighetsavgift. Storleken på fastighetsavgiften beräknas med hjälp av taxeringsvärdet men kan aldrig bli högre än takbeloppet, som är 8 874 kronor för inkomståret 2022 (deklarationen 2023). Takbeloppet är indexbundet och följer den årliga förändringen av inkomstbasbeloppet.

En småhusfastighet har taxeringsvärdet 2 150 000 kronor. Fastigheten är bebyggd med en bostadsbyggnad.

En småhusfastighet har taxeringsvärdet 950 000 kronor. Fastigheten har en bostadsbyggnad.

En småhusfastighet består av tomtmark som har ett taxeringsvärde på 650 000 kronor, och en liten stuga som saknar byggnadsvärde eftersom värdet på byggnaden inte kommer upp i 50 000 kronor. Fastighetsavgiften beräknas bara på markvärdet.

Du betalar hel fastighetsavgift för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2011 och tidigare från och med inkomståret 2022. De första fem åren hade de ingen fastighetsavgift och följande fem år halv avgift. Inkomståret 2021 (deklarationen 2022) var det sista året med halv fastighetsavgift.

Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare.

Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt. Du hittar värdeåret i ditt senaste beslut om fastighetstaxering eller på Mina sidor.

Du som äger ett småhus som är under uppförande betalar 1 procent av taxeringsvärdet i statlig fastighetsskatt.

När småhuset är klart och du har lämnat in en fastighetsdeklaration där det framgår att huset är färdigbyggt fastställer Skatteverket ett värdeår för småhuset. Nybyggda småhus är avgiftsbefriade under ett antal år och därefter ska du börja betala kommunal fastighetsavgift.

Finns det flera bostadsbyggnader på småhustomten betalar du fastighetsavgift för varje bostadsbyggnad. Det betyder också att den sammanlagda avgiften för hela fastigheten kan bestå av flera takbelopp.

En taxeringsenhet (fastighet) har två bostadsbyggnader som ligger på samma tomtmark. Den som äger fastigheten ska betala fastighetsavgift för båda bostadsbyggnaderna.

Bostadsbyggnad A har ett byggnadsvärde på 200 000 kronor. Bostadsbyggnad B har ett byggnadsvärde på 75 000 kronor. Tomtmarken har ett markvärde på 1 000 000 kronor.

En taxeringsenhet (fastighet) har två bostadsbyggnader som ligger på samma tomtmark. Den ena bostadsbyggnaden (C) är en villa och den andra (D) är ett Attefallshus som är nybyggt. Bostadsbyggnad C har värdeår 1991 och bostadsbyggnad D värdeår 2016. Eftersom bostadsbyggnad D är nybyggd och har värdeår 2016 är den avgiftsbefriad i 15 år. Någon fastighetsavgift tas inte ut för D vid deklarationerna 2018-2032 (inkomståren 2017-2031).

Bostadsbyggnad C har ett byggnadsvärde på 1 200 000 kronor och bostadsbyggnad D ett byggnadsvärde på 100 000 kronor. Tomtmarken har ett markvärde på 2 000 000 kronor.

Kan man slippa fastighetsskatt?

Reavinst eller realisationsvinst är det äldre uttrycket för kapitalvinst, det vill säga den vinst du gör när du säljer en bostad för mer än du köpte den för. Och för kapitalvinsten betalar du (rea)vinstskatt . Om du istället sålde din bostad för mindre än du köpte den för har du däremot gjort en reaförlust, och det kan du läsa mer om längre ner. Oavsett om du gjort en vinst eller förlust måste du ta upp försäljningen i din inkomstdeklaration.

När du har deklarerat din kapitalvinst måste du betala vinstskatt på den. Här råder ofta förvirring kring om det är 22 % eller 30 % skatt som gäller. Så låt oss räta ut alla frågetecken – vinstskatten på privatbostäder är 22 %. Du kan läsa mer detaljerat om den längre ner under Om du har sålt med vinst.

Måste man betala fastighetsskatt?

Vilket parti tog bort fastighetsskatten?

Hittills är det bara Vänsterpartiet som fastslagit hur de vill förändra fastighetsskatten. De vill införa en extra fastighetsskatt på 1,5 procent på den del av taxeringsvärdet som överstiger fyra miljoner kronor och där den kommunala fastighetsavgiften finns kvar i botten. Samtidigt inför Vänsterpartiet en begränsningsregel på fyra procent av inkomsten.

Förslaget har sin udd riktad mot framför allt ett antal kommuner i Stockholms län. Om hänsyn inte tas till begränsningsregeln, kommer skatten i Vaxholm i snitt att öka med cirka 11 000 kronor per år, i Täby och Sollentuna cirka 21 000 kronor, Stockholm 25 000 kronor, Nacka 30 000 kronor, Sundbyberg 33 000 kronor, Solna 41 000 kronor, Lidingö 65 000 kronor, och Danderyd 81 000 kronor.

Begränsningsregeln skulle innebära att det hushåll som exempelvis har 50 000 kronor i samlad hushållsinkomst per månad får ett ”tak” på 24 000 kronor per år i fastighetsskatt och den som har en hushållsinkomst på 100 000 kronor per månad skulle få betala 48 000 kronor per år.

Miljöpartiet är inne på en annan linje. De vill i stället höja taket. Idag finns 1,4 miljoner småhus i kommuner där det genomsnittliga taxeringsvärdet överstiger takbeloppet. Hur mycket taket ska höjas har inte Miljöpartiet uttalat sig om. Men om de höjer det till låt säga 15 000 kronor, kommer det totala skattetrycket på landets småhusägare öka från ca 16 miljarder kronor till 23 miljarder kronor. Miljöpartiets förslag kommer att slå brett och beröra många småhusägare.

När tog fastighetsskatten bort?

Den statliga fastighetsskatten är 1,0 % av taxeringsvärdet.[1] För fastigheter och småhusenheter för boende ersattes fastighetsskatten år 2008 med kommunal fastighetsavgift.[1]

När togs fastighetsskatten bort?

Publicerat tisdag 3 april 2007 kl 16.42

Den borgerliga regeringen är överens om hur det ska gå till när fastighetskatten avskaffas. Skatten försvinner från den 1 januari 2008 och ersätts med en kommunal avgift på 4 500 kronor. Reavinstskatten kommer att höjas för att finansiera detta.

Vad är skillnaden mellan fastighetsavgift och fastighetsskatt?

Du som äger ett färdigbyggt småhus betalar kommunal fastighetsavgift. Du betalar 0,75 procent av taxeringsvärdet upp till den maximala avgiften, som kallas för takbelopp.

Här hittar du vilken fastighetsavgift eller fastighetsskatt som gäller för alla övriga fastighetstyper.

Du som äger en lantbruksfastighet betalar endast fastighetsavgift eller fastighetsskatt för bostadsbyggnader (småhus) med tillhörande tomtmark. Samma regler gäller för småhus på lantbruk som för andra småhus.

För betesmark, åkermark, skogsmark och ekonomibyggnader betalar du varken fastighetsavgift eller fastighetsskatt.

När försvann fastighetsskatten i Sverige?

Den statliga fastighetsskatten är 1,0 % av taxeringsvärdet.[1] För fastigheter och småhusenheter för boende ersattes fastighetsskatten år 2008 med kommunal fastighetsavgift.[1]

Är fastighetsskatten på väg tillbaka?

Här har vi samlat sidor, artiklar och annat matrial som vi hittat online som handlar om fastighetsskatt.

För bostäder gäller regler om fastighetsavgift medan regler om fastighetsskatt gäller för övriga fastigheter. Här går vi igenom allt du behöver veta om skatte- och avgiftersnivåer, maxbelopp, undantag, mm.

Vilken regering avskaffade fastighetsskatten?

När kommer min deklaration?
Jag har inte fått min inkomstdeklaration. Vad ska jag göra?
Var kan jag få tag på min deklaration som pdf?
Hur får jag en utskrift av mina deklarationsuppgifter, bilagor, skatteuträkning och kvittens?
Hur får jag en pappersdeklaration?
Jag behöver anstånd med att lämna deklarationen, hur gör jag?
Hur gör jag om det saknas eller finns en felaktig uppgift i min deklaration?
Jag har inte fått någon uppgift om min inkomst från min arbetsgivare eller pensionsutbetalare. Vad gör jag?
Vad innebär en schablonintäkt?

Jag har skaffat en digital brevlåda, hur deklarerar jag?
Kan jag deklarera digitalt från utlandet?
Varför kan jag inte deklarera i e-tjänsten med min e-legitimation?
Varför har jag inte fått några koder?
Mina koder fungerar inte att deklarera med, vad ska jag göra?
Kan jag låta någon annan lämna digital inkomstdeklaration åt mig?
Ska mitt barn lämna in en deklaration?
Vem ska skriva under deklarationen för barn under 18 år och hur lämnar man in den?
Hur gör jag om jag har fått uppmaning att redovisa försäljning av en fastighet i år, fast jag redovisade försäljningen förra året?
Hur kan jag kontrollera om min deklaration har kommit in till Skatteverket?
Kan jag göra ändringar i min deklaration efter att jag lämnat in den?
Jag har fått ett meddelande om ändrade uppgifter från Skatteverket, behöver jag göra någonting?

Vem införde fastighetsskatt?

1 Motiv
2 Fastighetsskatt och huspriser
3 Fastighetsskatt per land
- 3.1 Sverige
- 3.2 Danmark
- 3.3 Finland
- 3.4 USA
4 Se även
5 Referenser
6 Externa länkar

Ett motiv är det fiskala syftet, det vill säga att dra in pengar till den offentliga sektorn för att betala allmänna tjänster. I en internationell ekonomi ökar behovet av att utnyttja skattebaser som inte kan förflyttas över landgränserna. Ett annat motiv är att jämställa investeringar i fastigheter med investeringar i annat kapital. Avkastningen på fastigheten är med detta synsätt dels nyttan av att nyttja (bo i) fastigheten, dels fastighetens värdeökning.[1]

Vem tog bort fastighetsskatten?

På senaste har det hettat till om fastighetsskatten inom Socialdemokraterna. Stockholms- och Skånedistriktet har gått ut offentligt med förslag om en ny fastighetsskatt, samtidigt som partiets officiella linje fortsatt inte tar ställning för en ny fastighetsskatt.

Stockholm och Skåne är de två största distrikten inom Socialdemokraterna, samtidigt har de en historia av att stå till vänster om partiets rikspolitik. Med Ygeman i spetsen har distrikten nu föreslagit att Socialdemokraterna borde gå till val på en ny progressiv fastighetsskatt.

Vilket år tog man bort fastighetsskatten?

Det som många idag kallar fastighetsskatt är egentligen en avgift som infördes när fastighetsskatten avskaffades 2008. Fastighetsavgiften betalas till kommunen och ligger 2022 på 8 874 kronor, men max 0,75 procent av taxeringsvärdet. Det pågår diskussioner bland politiker och ekonomer om att återinföra fastighetsskatten. En återinföring skulle ge höjda boendekostnader för många hushåll runt om i landet, och i många fall påverka boendes möjligheter att bo kvar.

Hur länge slipper man fastighetsskatt?

Sedan den 1 januari 2008 är det kommunal fastighetsavgift som gäller för bostäder i stället för statlig fastighetsskatt. Alla bostäder i hyreshus, ägarlägenheter och småhus har en kommunal fastighetsavgift. Statlig fastighetsskatt är en skatt som ägare till skattepliktiga fastigheter som inte innehåller färdigbyggda bostäder ska betala.