Vad är Hyresavdrag?

24 januari 2019 kl 09:00 Uppdaterad 12 november 2019 kl 13:52

Nyheter Det bullrar så att du inte får någon ro. Eller en vattenskada gör att badrummet inte går att använda. En tröst i bedrövelsen: Du kan ha rätt till sänkt hyra.

När har man rätt att få avdrag på hyran?

28 november 2011 kl 14:50

Nyheter Är din lägenhet för kall? Har du störande grannar, kackerlackor i köket eller en dusch som inte fungerar? Då kan du ha rätt till minskad hyra.

Vad är skälig nedsättning av hyran?

Dina cookies, ditt val!. Vi använder cookies och andra liknande tekniker för att ge dig en förbättrad upplevelse, sammanställa statistik och för att viss nödvändig funktionalitet ska fungera på webbplatsen. Du väljer själv vilka cookies som får placeras i din webbläsare och du kan ändra dina inställningar när som helst. Läs mer om vår cookiepolicy här.

Cookies är små textfiler som kan användas av webbplatser för att göra en användares upplevelse mer effektiv. Lagen säger att vi får lagra cookies på din enhet om de är absolut nödvändiga för att kunna använda den här webbplatsen. För alla andra ändamål krävs ditt medgivande.

Hur kan man sänka sin hyra?

Är du trött på att spisen krånglar eller att varmvattnet alltid tar slut? Du vet väl att du som hyresgäst har rätt till en väl fungerade bostad? Här har vi samlat våra bästa tips och information om vad du som hyresgäst har rätt till.

När du hyr en lägenhet ska den vara i brukbart skick. Hyresvärden ska åtgärda eventuella brister som uppstår och har skyldighet att underhålla lägenheten med jämna mellanrum. Det gäller inte bara själva bostaden utan även gemensamma utrymmen så som tvättstuga och förråd. Brukbart skick innebär att brister som för låg inomhustemperatur, fukt och mögel inte är acceptabelt och ska åtgärdas av hyresvärden.

Vad gäller för privata hyresvärdar?

Hej och tack för att du vänder dig till oss på Lawline med din fråga!

Jag kommer dela upp mitt svar och besvara dina frågor i olika steg för att det ska bli så tydligt som möjligt. Tillämplig lag för dina frågor är främst 12 kap. jordabalken (JB), men jag kommer även använda mig av information från Hyresgästföreningen och Hyresnämnden för att besvara dina frågor.

Vad kan man kräva av sin hyresvärd?

Jag har fått tillstånd från hyresvärden att komplettera köket i en nyrenoverad lägenhet med ett högskåp. Det blir förstås på min bekostnad. Då borde det också vara möjligt att kunna använda rot-avdrag. Kan inte se varför ägarformen ska ha betydelse i detta fall. Har jag rätt till det?

Nej, du har inte rätt till rot-avdrag. Ägarformen har således betydelse i dagens regelverk.

Vad gör man om man inte har råd med hyran?

Att betala hyran i tid är din allra viktigaste skyldighet som hyresgäst. Gör du inte det löper du stor risk att bli vräkt. En försenad inbetalning märks direkt på hyresvärdens konto.

Faktum är att din värd redan efter bara några dagars försening kan ta din skuld till Kronofogden. Om det händer har du tre veckor på dig att betala. Då får du tillbaka din rätt att bo kvar. Men om du är sen med hyran vid flera tillfällen kan det vara skäl till uppsägning oavsett om du betalar av skulden eller inte.

Hur ofta ska hyresvärden renovera badrum?

Hej! Kanske fel forum att ställa denna fråga i, men jag chansar. Hur ska jag kunna sänka mina elkostnader när jag bor i hyresrätt och det är kyl, frys och spis som drar 80% av elen? Dessa grejor måste ju vara på… Och hyresvärden vill inte byta ut dem mot modernare mer energisnåla apparater… Kyl och frys är från -91 och alltså freonskåp, energiklass G!!! Kontaktade Elecrolux och fick de uppgifterna. Dessutom måste jag ha kylen på nästan MAX för att det ska hålla tillräckligt kallt.

Finns det något som säger att hyresvärden MÅSTE byta ut vitvaror efter ett visst antal år kostnadsfritt. Jag har pratat med hyresvärden, Graflunds, men de säger att de inte byter nåt utan att höja hyran. Det tyckeer jag låter kontigt då jag trots allt har bott i samma lägenhet snart 11 år…

Finns det någon rekommenderad "livslängd" på vitvaror när det gäller hyresrätter…

Enligt de senaste statistiken, finns det en betydande andel människor i Sverige som tjänar över 60000 kronor i månaden. Denna höga inkomstnivå anses vara bland de högsta i landet och återspeglar en välavlönad yrkesgrupp eller personer med hög utbildning och erfarenhet.

Enligt data från SCB (Statistiska Centralbyrån) är genomsnittslönen i Sverige cirka 37000 kronor i månaden. Så för att vara en del av de som tjänar över 60000 i månaden måste man ha en mycket hög lön jämfört med majoriteten av befolkningen.

Hur ofta ska hyresvärden byta golv?

Ofta händer det att en hyresvärd struntar i att renovera en bostad när det verkligen behövs. Hyresvärden är skyldig att reparera bristerna i hyresrätten. Se därför till att gå med i Hyresgästkassan och känn till reglerna. Du får då hjälp när hyresvärden inte efterföljer vissa regler.

Om du har dåliga golv är det dags att se över om golvet ska bytas ut. Gå med i Hyresgästkassan här nedan och kontakta hyresvärden så att du har hjälp om du skulle behöva det efter samtalet med hyresvärden. Ibland kan vissa konfrontationer ske med hyresvärd som struntar i att fixa dina golv.

Får en privat hyresvärd gå in i min lägenhet?

Är det tillåtet att gå in i någons lägenhet utan tillstånd?

-Det finns en hyreslag i jordabalken, kapitel 12. Hyresvärden får inte gå in utan tillåtelse. Hyresvärden måste ha tillåtelse av hyresgästen för att få gå in. Även om en privatperson har en nyckel får personen inte gå in utan tillåtelse av hyresgästen.

Finns det något undantag då andra får gå in i en privatpersons bostadsrätt eller hyresrätt?

Vad får en hyresvärd inte göra?

Köpa, hyra ut & sälja

Vad gör jag åt min värd som är enskild uthyrare, han vill inte göra ordning trasiga rör i källaren där vår tvättstuga och panna finns. Det är nu så illa att går vi på toaletten så kommer det upp folks skit i golvbrunnen. För att kunna tvätta har han dragit en slang från tvättmaskinen till golvbrunnen i pannrummet.

Kan man få hjälp att betala hyran?

Att betala hyran i tid är din allra viktigaste skyldighet som hyresgäst. Gör du inte det löper du stor risk att bli vräkt. En försenad inbetalning märks direkt på hyresvärdens konto.

Kan man bli vräkt om man är sen med hyran?

När du är sen med hyran får hyresvärden säga upp ditt hyresavtal. Detta kallas att din hyresrätt förverkas. Det spelar ingen roll om du har glömt att betala eller för tillfället inte har haft pengar. Detta tar hyresvärden ingen hänsyn till..

Har du varit sen med hyran flera gånger och fortfarande fått behålla din hyresrätt har din hyresvärd inte använt sig av sin rätt att säga upp ditt kontrakt. Det är därför bra att du går med i Hyresgästkassan om du skulle bli sen återigen med hyran.

Hur ofta ska hyresvärden byta vitvaror?

Som hyresgäst har du vårdplikt och är därmed ansvarig för att ta hand om din lägenhet och se till att inga onödiga skador uppkommer. I gengäld har din hyresvärd så kallad underhållsplikt och är skyldig att hålla lägenheten vid en god standard genom att reparera den med jämna mellanrum.