Kan man hyra ut sin parkeringsplats?

Nej, Du får inte hyra ut din parkeringsplats i andra hand.

Det är avtalat i ditt kontrakt för din parkeringsplats att du inte får hyra ut den.

Kan bostadsrättsföreningen säga upp min parkeringsplats?

Det är styrelsen som sköter den löpande förvaltningen i föreningen och handlägger därför ärenden kring parkeringsplatser. Likhetsprincipen gäller mellan föreningen och föreningens medlemmar. Därför brukar vi rekommendera att föreningar använder sig av någon form av policy och kösystem när det gäller fördelning av garage- och parkeringsplatser som säkerställer en rättvis fördelning av parkeringsplatser.

Vad kan man hyra ut sin bostadsrätt för?

Tillstånd att hyra ut Om du vill hyra ut din lägenhet i andra hand måste du först ansöka hos hyresvärden eller bostadsrättsföreningen så att du har deras samtycke till uthyrningen. Om du har en hyresrätt som du hyr ut utan tillstånd eller tar ut en för hög hyra för kan du i värsta fall riskera böter eller fängelse eftersom det är olagligt. Om du inte får det godkänt, trots att du anser att du borde få det, kan du ansöka hos hyresnämnden. Godkända skäl kan till exempel vara att studera eller jobba tillfälligt på annan ort. Det kan också vara att du vill testa att bo ihop med någon eller att du ligger på sjukhus under en längre tid. För att hyra ut en bostadsrätt är reglerna ofta lite mer generösa, där kan du i vissa fall få godkänt för att du inte får lägenheten såld på grund av marknadsläget eller om du vill låta barn eller närstående bo där. Har du ett förstahandskontrakt eller äger bostaden och bara vill hyra ut ett rum, en inneboende med andra ord, behöver du inte ansöka om lov.

Skälig hyra Vad som anses skälig hyra skiljer sig om du hyr ut en hyresrätt eller en bostadsrätt. Självklart ska du inte gå back på din uthyrning, men tar du ut en för hög hyra kan du bli återbetalningsskyldig. Om lägenheten är möblerad kan en mindre summa läggas på hyran, max 15% av den hyra du själv betalar är tillåtet att lägga på om du hyr ut lägenheten möblerad.

Får bostadsrättsföreningen neka till att hyra ut i andra hand?

Hej och tack för att du vänder dig till Lawline!

Jag uppfattar din fråga som att du äger en bostadsrätt, och har fått beviljat av bostadsrättsföreningen att hyra ut din bostadsrätt i andra hand i 6 månader, men inte mer, och undrar nu om bostadsrättsföreningen verkligen får besluta om att du inte får hyra ut din bostadsrätt längre än de angivna 6 månaderna.

Måste man ha tillstånd för att hyra ut?

Funderar du på att hyra ut din lägenhet i andra hand under sommaren? Tänk då på att du behöver tillstånd från hyresvärden om du bor i hyresrätt eller styrelsen om du bor i bostadsrätt. Även kortare uthyrning kräver tillstånd. Här guidar vi dig till hur du hyr ut din lägenhet på rätt sätt.

Under sommaren är det många som lämnar sin lägenhet för kortare eller längre perioder. Om du funderar på att hyra ut din lägenhet är det flera saker du behöver hålla koll på. Här guidar vi dig till de viktigaste sakerna.

Vad händer om man står på en förhyrd plats?

Vi använder cookies för att ge dig bästa möjliga upplevelse på vår webbplats, till exempel anpassning av innehåll och annonser, funktioner för sociala medier och analys av webbtrafik. För bästa upplevelse rekommenderar vi att du aktiverar alla cookies, men du kan också anpassa inställningarna efter dina behov.

Kan en bostadsrättsförening ge parkeringsböter?

8 september 2022 kl 10:42

Om hyresvärden sätter upp en skylt med ”Parkering förbjuden, gäller hela gården”, och under den sätter en skylt med sitt bostadsbolags namn (det är en LITEN hyresvärd, 53 lägenheter), så räcker det väl inte?

Hur liten får en parkeringsplats vara?

Det finns regler och riktlinjer för vad som gäller angående parkeringar och parkeringsrutor. Men reglerna är något diffusa och anger inga exakta mått. Det som däremot anges är att man med lätthet ska kunna ta sig i och hur en parkerad bil. Praxis är därmed att en parkeringsruta aldrig ska vara smalare än 2,30 meter.

Det finns dock undantag att ta hänsyn till. Exempelvis om det är en körbana eller gångbana bredvid parkeringsrutan som kan tas i anspråk när man ska kliva ur eller i bilen behöver den inte vara lika bred. Standardmåtten gäller om flera bilar ska kunna parkera bredvid varandra.

Det som också är viktigt att tänka på är att det måste finnas gott om utrymme framför alla bakom parkeringsrutan för att bilen enkelt ska kunna ta sig in och ut i rutan. Man brukar rekommendera att det ska finnas minst 5-6 meter antingen framför eller bakom parkeringsrutan.

Får man tjäna pengar på att hyra ut bostadsrätt?

Hyresvärdar

Skräckhistorier om vandaliserade lägenheter och bordellverksamheter i samband med uthyrning har blivit vardagsnyheter. Siffrorna visar att hyra ut kan innebära stora risker om du inte är på din vakt. Med tjänster som AirBnb har allt fler svenskar lockats av att kunna tjäna pengar på att hyra ut sin bostad men inser inte hur förödande konsekvenserna kan bli. Slipp ta onödiga risker när du ska hyra ut – vi har listat de bästa tipsen hur du tjänar pengar & undviker problem när du hyr ut din bostad.

Hur mycket får man tjäna på att hyra ut bostadsrätt?

Vid uthyrning av en privatbostad eller en hyreslägenhet ska hyran beskattas som inkomst av kapital. Med privatbostad menas ett småhus, en bostadsrätt eller ägarlägenhet som till övervägande del (mer än 50 %) används eller är avsett att användas av ägaren eller någon närstående för permanent boende eller för fritidsboende. Ett småhus definieras som en byggnad som är inrättad till bostad åt en eller flera familjer. Till en sådan byggnad kan det även ingå garage, förråd och andra mindre byggnader. Alla fastigheter som inte är privatbostadsfastigheter räknas som näringsfastigheter.

Från hyresintäkterna får de faktiska utgifterna för uthyrningen i bostaden inte dras av. Istället får man dra av ett fast schablonavdrag med 40 000 kr. Vid uthyrning av småhus får man även dra av ett rörligt belopp som motsvarar 20 % av hyresintäkten. Det betyder att om man hyr ut sin privatbostadsfastighet är de första 50 000 kr skattefria. Vid uthyrning av en bostadsrätt eller hyreslägenhet får man utöver det fasta beloppet dra av den del av hyran/avgiften som hör till den uthyrda delen av bostaden. Avdraget får dock inte överstiga hyresintäkten.

Hur länge kan man hyra ut en bostadsrätt i andra hand?

Om hyresvärden inte går med på att du hyr ut din lägenhet i andra hand, kan du söka tillstånd för andrahandsuthyrning hos hyresnämnden. Det är bara du som vill hyra ut som kan ansöka hos hyresnämnden.

Du kan skriva en ansökan eller använda blankett HN1, Ansökan till hyres- och arrendenämnden, via länken nedan.

Kan man äga en bostadsrätt utan att bo där?

Du behöver inte vara gift eller sambo för att äga en bostadsrätt tillsammans med en annan person. Här kan du läsa mer om att köpa en bostadsrätt med en familjemedlem eller en kompis.

---

Hur vet Skatteverket att jag hyr ut?

Sedan några år har Skatteverket haft extra koll på privatpersoner som hyr ut sin bostad via sajter som Airbnb. Skattegranskarna har också upptäckt åtskilliga fall där uthyrarna missat eller struntat i att deklarera inkomsterna.

– Den som hyr ut enstaka veckor behöver oftast inte redovisa uthyrningsinkomsterna i sin deklaration. Fribeloppet höjdes rejält för några år sedan. Men den som hyr ut återkommande och lite dyrare semesterbostäder kan komma över gränsvärdet för att betala skatt. Då ska inkomsten redovisas i deklarationen. Det finns bra information på Skatteverkets webbplats att ta hjälp av, säger Anna Sjöberg, deklarationsexpert på Skatteverket.