Vad gäller vid hyrköp av hus?

Vi använder cookies och tredjepartstjänster för att förbättra funktionaliteten på vår hemsida. Genom att klicka på ‘Acceptera cookies’ godkänner du användandet av cookies. Om du väljer att inte godkänna vår användning av cookies kan vi inte garantera att funktionaliteten på hemsidan fungerar optimalt.

Mer om hur vi hanterar cookies

Hur mycket får man tjäna på att hyra ut sitt hus?

Om du hyr ut din bostad skall du ta upp hyresintäkterna i din deklaration och betala skatt på en del av dem. I denna artikel går vi igenom hur man räknar ut sin skatt och erbjuder enkla kalkylatorer som räknar ut skatten åt dig.

Vad gäller för privata hyresvärdar?

Kostnadsfri inledande rådgivningRing oss: 0771-333 444Måndag - fredag: 8:00 - 17:00Eller fyll i formuläret så ringer vi upp dig.

Hur mycket får man ta ut i hyra utan att skatta?

Får man bo i hyresrätt och äga ett hus?

Hej och tack för att du vänder dig till oss på Lawline med din fråga!

Det finns ingenting i lagen som hindrar en från att äga ett hus och samtidigt behålla en hyresrätt. Du kan således hyra en lägenhet samtidigt som du äger ett hus. Det finns vidare även inga bestämmelser som hindrar en förälder från att hyra en lägenhet för att låta sina barn bo i den. Däremot får hyresvärden bestämma om man vill tillåta att en förälder hyr en lägenhet till sitt barn på detta sätt. En del hyresvärdar har inga problem med att förälder hyr lägenheter åt sina barn medan andra inte tillåter det.

Vad händer om man hyr ut i andra hand utan tillstånd?

Malmöbon nekar till att ha begått något brott med hjälp av sin hyresrätt. Om han skulle bli dömd i tingsrätten så spänner ett möjligt straff från böter till fängelse.

Hur många hus får man hyra ut som privatperson?

Bostäder som hyrs ut måste hyras ut med en så kallad skälig hyra. Reglerna kring skälig hyra skiljer sig åt beroende på om det är en hyresrätt, bostadsrätt eller ett hus som hyrs ut samt om bostaden hyrs ut i första eller andra hand. För att avgöra vad som är en skälig hyra för en bostad finns en del regler och riktlinjer att följa.

Med denna kalkylator kan du räkna ut en skälig hyra för din bostadsrätt eller ditt hus.

Längre ner på sidan kan du även räkna ut en skälig hyra för en hyresrätt.🔗 Gå direkt ner till: kalkylatorn som beräknar skälig hyra för hyresrätt

Är Airbnb lagligt i Sverige?

Kostnadsfri inledande rådgivningRing oss: 0771-333 444Måndag - fredag: 8:00 - 17:00Eller fyll i formuläret så ringer vi upp dig.

Airbnb – att tänka på innan du hyr ut

Vad händer om hyresvärden säljer huset?

Vår hyresvärd ska sälja fastigheten som vi hyr butikslokal i. Vilken rätt har en ny ägare att sätta ny (högre) hyra? Hur påverkas vårt nuvarande kontrakt av ett ägarbyte på fastigheten?

Kan en privat hyresvärd säga upp ett hyreskontrakt?

Om din nuvarande hyresvärd säljer huset kan du plötsligt känna dig osäker: Kommer den nya hyresvärden ha rätt att säga upp dig? Du har ju inte skrivit något kontrakt med köparen av huset. Här får du svaret.

Hur vet Skatteverket att jag hyr ut?

Frivillig beskattning innebär att uthyrning och upplåtelse av fastighet i vissa fall kan vara skattepliktig. Du som uthyrare lägger då på 25 procent moms på hyran för lokaler som omfattas av den frivilliga beskattningen. I gengäld får du göra avdrag för den ingående momsen på kostnaderna för uthyrningen av dessa lokaler. Din hyresgäst får enligt mervärdesskattelagens allmänna regler dra av den moms du tar ut på hyran.

Frivillig beskattning kan avse uthyrning av en hel byggnad, en del av en byggnad eller en annan anläggning som utgör fastighet. En lokal är en del av en byggnad som är en klart avgränsad del i en byggnad. Även om en yta inte är klart avskild från andra ytor med till exempel väggar, kan ytan omfattas av frivillig beskattning om den är klart bestämd till läge och storlek. Exempel på lokaler som kan hyras ut med frivillig beskattning är butikslokaler, kontorslokaler och industrilokaler. Det är bara fastigheter i Sverige som kan omfattas av frivillig beskattning här.

En byggnad har ofta ytor som är gemensamma för alla lokaler i byggnaden, exempelvis entré, trapphus och liknande. Sådana ytor kan normalt inte omfattas av frivillig beskattning.

Du har inte rätt att tillämpa reglerna om frivillig beskattning för uthyrning av stadigvarande bostad. Med stadigvarande bostad avses normalt en byggnad eller del av en byggnad som är inrättad för boende. Eftersom du inte har rätt att tillämpa reglerna om frivillig beskattning för uthyrning av sådan byggnad har du heller ingen rätt till avdrag för ingående moms.

Kan man äga ett hus utan att vara skriven där?

Bostad & Fastighet

Hej! Mina föräldrar äger en bostadsrätt i Sthlm men bor i Vänersborg. Nu vill dom att jag och min bror skall få ta över den. Dom har pratat med bostadsrättsföreningen som säger att en utav oss måste vara skrivna på adressen. Kan det verkligen stämma? Om mina föräldrar skulle dö och vi fick ärva den tex så skall väl man inte behöva vara skriven där? Vi bor i hus bägge två och har inga planer på att skriva oss någon annanstans. Med vänlig hälsning.

Hur många hus får man äga som privatperson?

I många storstäder är efterfrågan på bostäder är större än utbudet. Det leder onekligen till den omfattande bostadsbristen i synnerhet bland unga vuxna som i övrigt är den mest utsatta gruppen. Med dagens smarta digitala lösningar har det blivit mycket smidigare och säkrare att hyra ut större bostäder. Det erbjuds olika tjänster och verktyg som underlättar för uthyrningen. Har du ett hus som du inte nyttjar kan det vara en bra idé att överväga att hyra ut det. Du kan välja att hyra ut hela eller delar av huset. Bor du i en studentstad är detta en lösning för studenter som har svårare att hitta bostad. Ditt hus behöver inte stå tomt!

Nedanför hittar du vår sammanställning av de vanligaste frågorna om uthyrning av hus. Undrar du om hur du kan gå tillväga när du vill hyra ut hus och vilka skatteregler som gäller kan du hitta dina svar här:

Idag är det mycket lättare och tryggare att hyra ut en större bostad som hus, villor, fritidshus och radhus. Många fler husägare väljer att inte ha sina hus stå tomma, särskilt om de åker bort under en längre tid. Det innebär då att någon kan ta hand om huset under tiden. Dessutom är det ekonomiskt gynnsamt när uthyrningen kan ge en extra passiv inkomst. Precis som att hyra ut lägenhet finns det några praktiska som du bör känna till exempelvis hyresregler, kontrakt, skattebetalning, uppsägning mm. På BostadsPortal är det gratis för dig att hyra ut och du kan komma igång genom att skapa en annons.

Vad kan hända om man hyr ut svart?

Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!

Det första som jag vill nämna är att svartuthyrning, även kallat olovlig andrahandsuthyrning, inte är ett brott i lagens mening. Detta betyder att din syster inte riskerar något straff om någon skulle få för sig att polisanmäla henne (anmälan skulle läggas ner eftersom inget brott har begåtts.)

Kan man köpa ett hus och hyra ut?

Att köpa bostadsrätt på företaget är inget beslut du bör ta lättvindigt. Det är viktigt att du är bekant med vad som krävs för att situationen ska bli gynnsam och vilka möjliga konsekvenser som kan uppstå. Fastighetsköpet bör vara en långsiktig lösning som du inte planerar att ändra på inom en överskådlig framtid. En vanlig missuppfattning är att det skulle vara förmånligt rent skattemässigt att köpa lägenhet på företaget, men det är inte alls säkert. Det finns ett flertal saker du bör känna till och följa vad gäller både skattekonsekvenser och administration.