Vad räknas som boyta?

I genomsnitt har svenskarna 42 kvadratmeter bostadsyta per person. Småhusägarna bor rymligast. De har 46 kvadratmeter per person, medan de i bostadsrätt har 39 och hyresgäster har 35 kvadratmeter per person.[1] Det minsta boendeutrymmet har man i Botkyrka, Stockholm, Sundbyberg och Solna med 34 kvadratmeter per person.[2]

Vad räknas inte in i boarea?

Det finns undantagsregler för exempelvis våningsplan med snedtak och souterrängvåningsplan. Läs mer om dessa längre ner i artikeln.

Artikelns innehåll:1. Vanligt våningsplan ovan mark2. Våningsplan med snedtak3. Souterrängvåning4. Vad gäller för bostadsrätt & lägenhet?5. Trappa inomhus6. Källare7. Gäststuga & Attefallshus som är inrett som en bostad8. Utrymmen med takhöjd som understiger 190 cm överallt9. Hur mäter man?10. Felaktig area vid bostadsaffär – vad gäller?11. Ordlista – definition av ord inom ämnetKlicka för att gå direkt ner till önskad rubrik

I ett helt vanligt våningsplan ovan mark klassas all golvyta som boarea med några undantag:

Ett inrett våningsplan med snedtak måste först och främst ha en yta som är minst 60 cm bred och är minst 190 cm från golv till tak för att du överhuvudtaget skall få räkna något som boarea. Har våningsplanet ingen sådan yta får det alltså inte räknas med alls i boarean.

Om det har en yta som är minst 60 cm x 190 cm så får man räkna enligt följande:

All yta som har 190 cm högt till tak är boarea. Utöver den ytan får du mäta 60 cm extra in på ytan där det är mindre än 190 cm högt och räkna den ytan som boarea. Resterande yta blir biyta.

Vad är boarea på ett hus?

Boyta och biyta
Skillnaden mellan boyta och boarea
Byggyta
Vanliga frågor och svar

Boyta, även kallad boarea, är den yta i en bostad som används av de boende. Tillsammans med biytor utgör boytan byggnadens totala yta. För att ta reda på hur stor boytan är behöver man mäta byggnadens invändiga storlek (varje våningsplan). Eftersom alla utrymmen i en bostad inte kan användas till fullo delar man upp boyta och biyta. Enligt svensk standard kallas ytorna för boarea och biarea. På alla våningsplan mäter man ytterväggarnas insidor, precis innanför golvsockeln. Allt som finns innanför ytterväggarna, inklusive innerväggarna, räknas med i boytan. Det betyder att man även räknar med skåp och fläktkaneler. Vissa saker ska inte räknas med i totalytan:

Rum med takhöjd lägre än 1,9 meter.
Rum som inte kan nås via en dörr, trappa eller permanent stege.

Våningsplan ska också räknas med i totalytan om takhöjden är minst 1,9 meter. Det finns olika regler för hur man delar upp boytan från biytan på olika våningsplan. Ligger våningsplanet ovan mark, eller i marknivå, är allt boyta, förutom:

Är toalett boyta?

Vad är egentligen ett halv rum? Och ingår förråd i boytan? Eller räknas det till biyta? Det är inte alltid självklart hur man räknar storlek på boende, men här försöker vi reda ut några frågor.

---

Kan källare räknas som boarea?

Enligt marknadsplatsen Byggstart.se ligger genomsnittspriset för att renovera källare på ca 15.000 kronor per m2. Detta inkluderar allt arbete och alla material. Vissa källare har bättre förutsättningar på förhand för att omvandlas till boyta, och detta innebär att det råder stora prisskillnader mellan olika projekt per kvadratmeter.

En av faktorerna som driver upp priset för ett renoveringsprojekt är huruvida källaren har fuktskador eller inte. Om man har en fuktig källare så måste man först och främst ta tag i det här problemet innan man kan sätta igång med renoveringen. Detta innebär i regel att man måste dränera och isolera källaren, samtidigt som man gör invändiga förberedelser för renoveringen.

Takhöjden är också en viktig faktor att ta i beaktning. Om takhöjden är mindre än 2.3 meter så måste man sänka golvet för att rummet ska godkännas som boyta. Sänkning av golvet innebär att man måste bila upp betongen och gjuta ett nytt golv. Detta är dyrt och komplicerat att utföra, och det kräver både specialutrustning och hög kompetens.

Är tvättstuga boyta?

---

Är badrum boarea?

Vad räknas som boyta? Här får du en snabb och enkel förklaring om allt som du behöver veta om boarea och boyta.

Alla utrymmen i en bostad kan inte utnyttjas lika bra. Därför delar man i Sverige in bostäder i boarea och biarea, även kallad boyta och biyta.

Hur mäter man upp boarea?

Bo i bostadsrätt - Underhållsansvar - Andrahandsuthyrning Köpa bostadsrätt - Nyproducerade bostadsrätter - Så mäter du lägenhetsarean Sälja en bostadsrätt - Så redovisar du din försäljning Ombilda till bostadsrätt Så fungerar styrelsearbetet Medlemskap för föreningen Alltför ofta är lägenhetsarean inte korrekt. Det kan bero på felaktiga uppmätningar från början (regelverket har ändrats genom åren) men även på att arean medvetet har blivit lite större.

Det ligger på säljarens anvar att informera mäklare och köpare om lägenhetens area. Om man som köpare känner att lägenheten inte känns riktigt rätt i antal kvadratmeter så kan man begära att en uppmätning skall göras. Kostnaden får du som köpare stå för.

Hur mäter man boyta?

Finns det regler för takhöjd om man bygger om källaren till en lägenhet?

__________________ Senast redigerad av berryberry 2017-05-03 kl. 08:52.

Får man ha lägenhet i källare?

Finns det regler för takhöjd om man bygger om källaren till en lägenhet?

__________________ Senast redigerad av berryberry 2017-05-03 kl. 08:52.

Hur mycket boyta?

”Bostad med 3 sovrum, 2 badrum och trädgård. 130 kvadratmeter byggyta, 123 kvadratmeter i boyta.” Du har förmodligen stött på den här typen av beskrivning många gånger när du letar efter ett hus. Men vet du skillnaden mellan byggyta och boyta? Anses trädgården som en boyta eller byggyta? Oroa dig inte om du har några tvivel, när du läst klart det här inlägget har du blivit expert.

Boyta

Hur stor boyta behöver man?

Boyta och biyta
Skillnaden mellan boyta och boarea
Byggyta
Vanliga frågor och svar

Rum med takhöjd lägre än 1,9 meter.
Rum som inte kan nås via en dörr, trappa eller permanent stege.

Varför ska man inte sova i källaren?

0 medlemmar och 1 gäst tittar på detta ämne.

Har pratat med en kompis om behovet av en källare idag.

Hur kallt får det vara i en källare?

Kolla hur fuktigt källargolvet är! Ett enkelt sätt är att lägga ut en vanlig plastsäck på golvet. Eftersom inte fukten som kommer upp från golvet kan dunsta bort när plastsäcken ligger på får man en uppfattning om hur mycket fukt det handlar om. Och hur snabbt fukten kommer fram under säcken.

Mät luftfuktigheten i rummet. Det här är lite komplicerat. Det finns både absolut och relativ luftfuktighet. Den absoluta luftfuktigheten anger hur många gram vatten det finns i en viss volym luft. Den relativa luftfuktigheten anger i procent hur mättad luften är av fukt vid en viss temperatur. Samma luft – alltså med samma absoluta luftfuktighet – har olika relativ luftfuktighet vid skilda temperaturer. Varm luft kan bära mycket mer fukt än kall luft. Därför skall det också vara hyggligt varmt i källaren för att den relativa luftfuktigheten skall vara bra – dvs. mellan 50-55 %. Är luftfuktigheten för hög, t.ex. 80 % kan mögelangrepp starta. Vid 100 % blir det kondens av fukten – alltså att luftfuktigheten blir så hög att luften inte längre orkar bära den utan det faller ut som vattendroppar på t.ex. fönstren. Och då är det riktigt illa.

Luftfuktigheten mäter man med hygrometrar. Det finns både traditionella hårhygrometrar och enkla digital hygrometrar att köpa i handeln för några hundralappar. Själv tycker jag att det är lika självklart att ha hygrometrar i bostadshuset, källaren och i garaget som det är att ha termometrar som mäter temperaturen. För hur skall man annars veta om man ligger nära risken för ett mögelangrepp?

Hur trångt kan man bo?

Hej!Det låter onekligen trångt att bo en vuxen och 2 barn på 25 kvadratmeter men det finns inga rättsliga bestämmelser hur många man får bo i en lägenhet. Om det finns bestämmelser regleras detta i det hyresavtal som finns mellan hyresgästen och hyresvärden.

Enligt normen skall varje familjemedlem ha eget sovrum men det är långt ifrån alla som har den möjligheten idag med den bostadsbrist som råder och kostnadsläget för bostäder.