Kan man slippa betala vinstskatt?

Om du går med vinst när du säljer din bostad behöver du betala en skatt på vinsten, även kallat reavinstskatt. Du kan skjuta upp hela skatten, eller en del av den, genom att ansöka om uppskov.

Om du väljer att skjuta upp vinstskatten kan du använda pengarna till annat - en kontantinsats på en ny bostad till exempel. På så sätt behöver du inte låna lika mycket pengar av banken.

Tidigare var man tvungen att betala en ränta på uppskovet till staten, men den togs bort den 1 januari 2021. Det kostar ingenting att skjuta upp betalningen om du har sålt en bostad som du deklarerar för under 2022, eller senare.

Måste man betala vinstskatt på bostadsrätt?

Vinstskatt kallas även för kapitalvinstskatt eller reavinstskatt - och är en skatt du måste betala om du säljer din bostad med vinst. (Om du har sålt med förlust - går vi igenom det lite längre ned i artikeln.) Skatten ligger idag på 22 procent av vinsten - och du ska deklarera och betala skatten till Skatteverket. Vilka avdrag du får göra beror på om du sålt en bostadsrätt eller en fastighet.

Ordet reavinst - eller realisationsvinst - är ett äldre uttryck för kapitalvinst.

Försäljningen ska deklareras året efter du skrivit kontrakt. Vinstskatten ska betalas in samma år som du deklarerar. För att undvika kostnadsränta kan du göra en egen inbetalning, ävenkallad fyllnadsinbetalning, till ditt skattekonto. Oavsett om du har gjort en vinst eller förlust måste du ta upp försäljningen i din inkomstdeklaration.

Tänk på: Du deklarerar din fastighetsförsäljning samma inkomstår som du och köparen skrev under köpekontraktet. Dagen för tillträde till bostaden spelar ingen roll. (Inkomstår är kalenderåret före året då deklarationen lämnas in).

Eventuell vinst vid en försäljning ska tas upp i inkomstdeklarationen tillsammans med övriga inkomster. Du behöver dock inte skatta på hela vinsten om du har sålt en privatbostad utan endast 22/30 tas upp till beskattning. Så här fungerar det:

Om vi säger att du köper en lägenhet för 2 miljoner kronor - och säljer den för 3 miljoner kronor och du inte har några andra avdrag. Då har du alltså gjort en vinst på 1 miljon kronor.

Kan man skjuta upp skatten vid försäljning av bostadsrätt?

Året efter försäljningen av din bostad ska du ta upp den i deklarationen. Du behöver deklarera försäljningen för alla sorters bostäder, till exempel bostadsrätt, villa, radhus och fritidshus. Om du säljer din bostad med vinst behöver du betala vinstskatt. Vinstskatt för privatbostäder är för närvarande 22 procent. När du räknar fram vinstskatt tänk på att du får göra avdrag för dina förbättringsutgifter, det vill säga dra av kostnader om du till exempel renoverat eller byggt ut. Läs gärna mer på Skatteverkets webbplats hur du ska räkna ut vinstskatt.

När betalar man skatt vid försäljning av bostadsrätt?

Oavsett om din försäljning av bostad har gått med vinst eller förlust ska du när du säljer den deklarera din försäljning. Du ska deklarera din försäljning av bostad året efter det år du skrev på köpeavtalet (överlåtelseavtalet). Säljer du din bostad eller tomt 2023 deklarerar du alltså för försäljningen i inkomstdeklarationen 2024. Vid vinst på din försäljning betalar du vinstskatt och vid förlust kan du göra avdrag och få tillbaka en del av förlusten.

Vid försäljning av bostad betalar man 22% (30% på 22/30-delar) i vinstskatt på den vinst som blir kvar efter alla avdrag. Avdragen som får göras kan du läsa mer om nedan.

Hur kan man slippa vinstskatt?

Annons: Behöver du hjälp? Prova Småspararguiden Rådgivning!

FRÅGA: Jag har mina besparingar i aktier och fonder i depå. Behöver få loss 100 000 kr till ett vägbygge. Finns det något alternativ till att sälja och betala 30 % i skatt? Gå över till ISKkonto före försäljning?

Hur mycket skall jag betala i vinstskatt?

Denna smidiga kalkylator räknar ut vilken vinst eller förlust du gjort på din bostad. Den räknar även ut vilken vinstskatt du skall betala eller hur mycket skatt du skall få tillbaka vid förlust.

Planerar du att sälja eller köpa en bostad inom det närmaste året?Då kan vi rekommendera dessa två gratistjänster:1. Hittamäklare.se – få hjälp med att samla in offerter & att jämföra mäklarna i det område där du bor. Offerterna kan du använda för att undvika att betala onödigt mycket för mäklaren.2. Lånekoll.se – jämför räntor på lånelöften, bolån & privatlån hos ett stort antal banker med en enda ansökan.

Tjänsterna ovan är helt gratis att använda och du förbinder dig inte till något när du skickar in en ansökan.

Nedan följer ett exempel på hur man räknar ut vinsten eller förlusten när man sålt sin bostadsrätt. Du kan byta ut siffrorna mot dina egna eller så kan du använda vår smidiga kalkylator som räknar ut allt åt dig. Under räkneexemplet länkar vi till kalkylatorn som hjälper dig att räkna.

Hur gör man för att skjuta upp vinstskatt?

När du säljer en bostad med vinst ska du betala 22 procent av vinsten i vinstskatt. Men nu kan du alltså göra uppskov, det vill säga skjuta fram vinsten utan att betala ränta. Du har fortfarande kvar skatteskulden men den kostar dig inget. När man beslutar sig för att göra ett uppskov är det bra att tänka långsiktigt och fundera över vad man kommer att använda pengarna till. Finns det andra lån med hög ränta kan det vara klokt att betala av dem eller få ner amorteringen på sitt bolån.

En fördel med att begära uppskov är förstås att du behöver låna mindre pengar till nästa boende. Du får en mindre belåningsgrad och en bättre privat bostadskalkyl. Man får dock inte glömma att skulden finns kvar och ska betalas tillbaka den dag du checkar ut från bostadsmarknaden.

Hur många procent är vinstskatt?

Ordet reavinst - eller realisationsvinst - är ett äldre uttryck för kapitalvinst.

Om vi säger att du köper en lägenhet för 2 miljoner kronor - och säljer den för 3 miljoner kronor och du inte har några andra avdrag. Då har du alltså gjort en vinst på 1 miljon kronor.

Måste man köpa en dyrare bostad för att få uppskov?

Ordet reavinst - eller realisationsvinst - är ett äldre uttryck för kapitalvinst.

Om vi säger att du köper en lägenhet för 2 miljoner kronor - och säljer den för 3 miljoner kronor och du inte har några andra avdrag. Då har du alltså gjort en vinst på 1 miljon kronor.

När ska vinstskatt betalas 2023?

Vid ett underskott på skattekontot beräknas en kostnadsränta efter två olika nivåer, antingen med låg eller hög ränta beroende på hur underskottet uppstått. Den låga räntan uppgår till basräntan (2,5 procent fram till 31 januari 2023 och därefter 3,75 procent) medan den höga räntan är basränta plus 15 procentenheter.

Låg ränta beräknas bland annat på belopp som:

uppkommer på grund av underskott av slutlig skatt fram till förfallodag
Skatteverket har gett anstånd med att betala
uppkommit genom omprövningsbeslut av Skatteverket eller beslut av domstol (fram till förfallodagen)
överlämnats till Kronofogden för indrivning.

För att undvika kostnadsränta på kvarskatt kan fyllnadsinbetalning göras till skattekontot. Vilket datum detta behöver ske beror på om det gäller företag eller privatpersoner.

För privatpersoner gäller att kostnadsränta för kvarskatt avseende inkomstår 2022 på högst 30 000 kronor börjar löpa den 4 maj 2023. En eventuell fyllnadsinbetalning bör därmed vara bokförd på skattekontot senast den 3 maj 2023. Om kvarskatten för inkomstår 2022 överstiger 30 000 kronor bör en fyllnadsinbetalning på kvarskatt överstigande 30 000 kronor göras senast den 12 februari 2023.

För företag med kalenderår som räkenskapsår gäller samma datum som anges för privatpersoner. För företag med brutet räkenskapsår gäller nedan:

Tidigare har många företag och privatpersoner valt att bortse från den låga kostnadsräntan om 1,25 procent på skattekontot, för att istället konsumera kapitalet eller för att få en högre avkastning på pengarna genom alternativa investeringar. Med en skatteeffekt om 30 procent på det investerade kapitalet behövdes endast en avkastning om 1,8 procent under året för att det skulle vara mer fördelaktigt att investera kapitalet än att betala in kvarskatten till skattekontot.

När nu basräntan höjts till 3,75 procent behöver investerat kapital generera en avkastning på minst 5,4 procent för att det ska vara mer mer lönsamt att investera kapitalet istället för att betala in pengarna till skattekontot. Mot bakgrund av hur utvecklingen på börsen har varit den senaste tiden kan det sannolikt förväntas att allt fler väljer att betala in kvarskatten till skattekontot i tid för att undvika kostnadsränta.

Hur mycket är räntan på vinstskatt?

Låg ränta beräknas bland annat på belopp som:

uppkommer på grund av underskott av slutlig skatt fram till förfallodag
Skatteverket har gett anstånd med att betala
uppkommit genom omprövningsbeslut av Skatteverket eller beslut av domstol (fram till förfallodagen)
överlämnats till Kronofogden för indrivning.

För att undvika kostnadsränta på kvarskatt kan fyllnadsinbetalning göras till skattekontot. Vilket datum detta behöver ske beror på om det gäller företag eller privatpersoner.

För företag med kalenderår som räkenskapsår gäller samma datum som anges för privatpersoner. För företag med brutet räkenskapsår gäller nedan:

Vilka vinster är skattefria?

SFS nr: 1928:376 Departement/myndighet: Finansdepartementet Utfärdad: 1928-12-02 Upphävd: 1992-01-01 Författningen har upphävts genom: SFS 1991:1482 Ändringsregister: SFSR (Regeringskansliet) Källa: Fulltext (Regeringskansliet)

1 § Skatt betalas enligt denna lag till staten för vinst i svenskt lotteri.

Hur räknar man ut vinstskatt?

Reavinst eller realisationsvinst är det äldre uttrycket för kapitalvinst, det vill säga den vinst du gör när du säljer en bostad för mer än du köpte den för. Och för kapitalvinsten betalar du (rea)vinstskatt . Om du istället sålde din bostad för mindre än du köpte den för har du däremot gjort en reaförlust, och det kan du läsa mer om längre ner. Oavsett om du gjort en vinst eller förlust måste du ta upp försäljningen i din inkomstdeklaration.

När du har deklarerat din kapitalvinst måste du betala vinstskatt på den. Här råder ofta förvirring kring om det är 22 % eller 30 % skatt som gäller. Så låt oss räta ut alla frågetecken – vinstskatten på privatbostäder är 22 %. Du kan läsa mer detaljerat om den längre ner under Om du har sålt med vinst.

Hur mycket får jag ut efter försäljning av bostadsrätt?

Du skall sälja eller har sålt din bostad och vill räkna ut hur mycket du kommer att ha kvar i handen/plånboken efter du betalat eventuell skatt och löst dina lån. Oavsett om det gäller försäljning av hus eller lägenhet/bostadsrätt så räknar man på samma sätt.

Kalkylatorn finner du längre ner i artikeln

Hur många procent är vinstskatten på?

Tjänsterna ovan är helt gratis att använda och du förbinder dig inte till något när du skickar in en ansökan.

Vad är vinstskatt för bostadsrättsföreningar?

Vinstskatt. Du betalar skatt för den beskattningsbara vinsten, det vill säga vinsten minus de avdrag du kan göra. Oftast är skatten 22 % av den beskattningsbara vinsten, men för lägenheter i så kallade oäkta bostadsrättsföreningar är skatten istället 30 %. Prata med din bostadsrättsförening om du är osäker på vad som gäller.

Vad är Vinstskatten för privatbostäder?

Med andra ord, om du köper en lägenhet för 500 000 kronor och säljer den för 600 000 kronor, har du gjort en vinst på 100 000 kronor. Vinsten kvoteras till 22/30, vilket blir 73 333 kronor. Av det betalar du sedan 30 % i skatt, alltså 22 000 kronor. Därför sägs vinstskatten för privatbostäder vara cirka 22 %.

Hur ska du räkna ut reavinstskatten för din bostadsrätt?

För att räkna ut reavinstskatten för din bostadsrätt måste du först räkna ut vinsten eller förlusten. Då utgår du från försäljningspriset: + Försäljningspris. Sedan drar du av följande: – Försäljningsutgifter (läs mer nedan) – Inköpspris. – Förbättringsutgifter (läs mer nedan)

Vad är beskattningsbara vinster i bostadsrättsföreningar?

Du betalar skatt för den beskattningsbara vinsten, det vill säga vinsten minus de avdrag du kan göra. Oftast är skatten 22 % av den beskattningsbara vinsten, men för lägenheter i så kallade oäkta bostadsrättsföreningar är skatten istället 30 %. Prata med din bostadsrättsförening om du är osäker på vad som gäller.